Hypotéka od Komerční banky

Úrok už od 5,49 % ročně.
V KB vám půjčí až 100 % částky na výdaje spojené s bydlením.
Navíc až 800 000 Kč na to, co běžná hypotéka nepokryje.

MÁM ZÁJEM O HYPOTÉKU

Proč si sjednat hypotéku od Komerční banky?

Snížená úroková sazba k pojištění

Pokud si k hypotéce sjednáte rizikové životní pojištění, odmění vás Komerční banka slevou na úroku.

Pomoc v neobvyklých situacích

Banka nabízí řešení pro nejrůznější životní situace. Můžete třeba převést hypotéku na děti, půjčit si zpětně atd.

Hypotéka bez nemovitosti

Hypotéku si vyřiďte už teď. Na výběr nemovitosti vám dá Komerční banka až 3 roky.

Podmínky získání hypotéky od Komerční banky

K získání hypotéky musíte vyplnit žádost o hypotéku. K té je potřeba doložit určité dokumenty:

2 doklady totožnosti (občanský průkaz, cestovní pas apod.)
Kupní smlouvu k nemovitosti, případně smlouvu o smlouvě budoucí, smlouvu darovací
Doložit příjmy, a to i od spoludlužníků
Odhad nemovitosti

Komerční banka vyhodnotí rizika související s hypotékou. Pokud dojde ke schválení žádosti, tak se přechází k podpisu smluv.

Hypotéka musí být zajištěna zástavním právem k nemovitosti, která musí být pojištěna.

Najděte si pro sebe tu nejlepší hypotéku

Úrokové sazby hypotéky u Komerční banky 2024

Aktuální úrokové sazby u hypotéky pro fyzické osoby najdete v tabulce. Startují na 5,49 %.

Fixace	Hypotéka s LTV do 80 %	Hypotéka LTV od 80 % do 90 %
1 rok	Od 5,89 %	Od 6,29 %
2 roky	Od 5,49 %	Od 5,89 %
3 roky	Od 5,49 %	Od 5,89 %
4 roky	Od 5,69 %	Od 6,09 %
5 let	Od 5,69 %	Od 6,09 %

Zdroj: Oznámení Komerční banky o úrokových sazbách v českých korunách s účinností od 01. 03. 2024, platné k 20. 03. 2024

K získání nejnižší možné úrokové sazby Komerční banka vyžaduje, aby na účet, který je u ní vedený, směřovaly vaše příjmy. Zároveň je potřeba uzavřít smlouvu o životním pojištění a pojištění nemovitosti u Komerční pojišťovny. Nemovitost, která je účelem hypotečního úvěru a slouží k zajištění, se také musí nacházet v energetické třídě A nebo B, což musí klient prokázat předložením průkazu energetické náročnosti budovy.

Poplatky u hypotéky Komerční banky 2024

U hypotéky vás můžou zajímat určité speciální úkony, které jsou s ní spojené, a jejich cena. Přehled vybraných najdete v tabulce:

Druh úkonu	Cena
Poskytnutí hypotečního úvěru včetně vyhodnocení rizik spojených se zajištěním	4 900 Kč
Vyhodnocení rizik spojených se zajištěním bytovou jednotkou / rodinným domem	4 900 Kč
Zpracování změny úvěru	3 000 Kč
Souhlas s dispozicí se zástavou	500 Kč
Vyhodnocení rizik spojených se zajištěním ostatními typy nemovitostí	Individuálně
Čerpání úvěru	Zdarma
Čerpání úvěru na návrh na vklad	Zdarma
Správa úvěru	Zdarma
Výpis z úvěrového účtu elektronicky	Zdarma

Zdroj: Komerční banka, aktuální poplatky k 21. 03. 2024

Hypoteční kalkulačka

Podmínky předčasného splacení úvěru v Komerční bance

Komerční banka požaduje informaci o předčasném splacení alespoň do 5 pracovních dnů před požadovaným datem zaplacení. Informovat banku můžete online v internetovém bankovnictví, osobně na pobočce nebo písemně.

Výši částky k doplacení vám banka zašle na základě vaší žádosti. Ta již bude obsahovat veškeré úroky i případné poplatky.
Banka po vás může chtít uhradit náklady spojené s předčasným splacením hypotéky. V určitých případech se můžete těmto nákladům vyhnout. Vyplatí se předčasné splacení hypotéky?

Refinancování hypotéky v Komerční bance

Komerční banka nabízí refinancování hypotéky, a to již s úrokovou sazbou od 5,49 % a s těmito výhodami:

rychlejší proces než při prvním sjednání hypotéky,
možnost si hypotéku v průběhu trvání navýšit nebo si upravit podmínky,
k hypotéce je navíc možné získat dalších 800 tisíc Kč, které můžou klienti využít třeba na nákup spotřebičů. Je možné i refinancování více než jedné hypotéky,
v případě refinancování je poskytnutí hypotečního úvěru včetně vyhodnocení rizik spojených se zajištěním zdarma.

Srovnat hypotéky

Ptáte se nás

Přečtěte si odpovědi na nejčastější otázky.

Jak získám hypotéku u Komerční banky?

K úspěšnému získání hypotečního úvěru vám stačí 3 kroky:

1. Schůzka na pobočce

Domluvit si schůzku v bance můžete rovnou 3 způsoby:

na stránkách KB stačí vyplnit formulář s telefonním číslem,
objednat se přímo v aplikaci MojeBanka,
zajít osobně na kteroukoliv pobočku.

Specialisté z Komerční banky si s vámi domluví den a čas, ve který se sejdete a proberete podrobnosti ohledně vaší vysněné hypotéky.

2. Schválení hypotéky

Podle předchozí schůzky vyhodnotí hypoteční specialista riziko zástavy, posoudí vaše příjmy a výdaje a podle toho vytvoří smlouvu.

3. Podpis smlouvy

Pokud vše proběhne hladce, čeká vás už jen podpis smlouvy. Konkrétně několika smluv – Smlouvu o hypotečním úvěru, Zástavní smlouvu k nemovitosti, Návrh na vklad zástavního práva a Evropský standardizovaný informační přehled.

Jak rychle po schválení hypotéky od Komerční banky budu mít peníze k dispozici?

Vždycky záleží na rychlosti splnění všech podmínek a dodání dokumentů, především výpisu z katastru, kde je zástavní právo na nemovitosti už ve prospěch banky.

Pozor, od podání návrhu na vklad do katastru do samotného zápisu může uplynout až 50 dní. Komerční banka ale umožňuje zdarma čerpat peníze z hypotéky jen s potvrzením, že jste návrh podali.

Co se stane, pokud nestihnu Komerční bance zaplatit splátku včas?

Pokud nestihnete zaplatit splátku hypotéky včas, pošle vám Komerční banka zdarma upozornění SMS anebo e-mailem.

Tip: Jednou za čas si v internetovém bankovnictví zkontrolujte, že je váš e-mail a telefonní číslo stále aktuální.

Jak je to u Komerční banky s mimořádnými splátkami a předčasným splacením hypotéky?

Mimořádné splátky

1× ročně můžete zdarma splatit 25 % celkové částky hypotéky.

Předčasné splacení

Celou hypotéku můžete splatit zdarma a bez sankcí 3 měsíce před koncem platnosti úrokové sazby.

Můžu hypotéku od Komerční banky využít i na něco jiného než na koupi domu nebo bytu?

Ano, můžete. Komerční banka se snaží vyjít vstříc všem požadavkům, a tak vám půjčí i na výdaje spojené s bydlením.

Financovat hypotékou tak můžete:

Koupi nemovitosti i spoluvlastnického podílu.
Vypořádání spoluvlastnických a dědických nároků k nemovitosti.
Koupi družstevního bytu.
Předplacení nájemného při uzavírání nájemní smlouvy.
Výstavbu, rekonstrukci, modernizaci a opravy nemovitostí.
Sloučení nebo refinancování hypotéky, úvěrů a půjček na bydlení.
Zpětné proplacení investice do nemovitosti z minulého roku.
Vedlejší náklady (nábytek, kuchyňská linka apod.) do 30 % objemu hypotéky.

Nenašli jste odpověď?

Napište nám – a my hned odpovíme.

Poslat zprávu

Reprezentativní příklad hypotéky od Komerční banky

Výše úvěru 3 200 000 Kč, splatnost 30 let, pevná úroková sazba 5,49 % p.a, fixace 3 roky, RPSN 6,08 %, celková splatná částka 6 825 946,26 Kč. 1. splátka úroků 6832 Kč, 2.-359. anuitní splátka 18170 Kč, 360. anuitní splátka 17354,26 Kč. Jednorázové poplatky za: poskytnutí úvěru 4 900 Kč, návrh na vklad do katastru 2 000 Kč, návrh na výmaz z katastru 2 000 Kč. Měsíční poplatky za: spravování úvěru 0 Kč, běžný účet MůjÚčet 0 Kč, el. výpisy 0 Kč, rizikové životní pojištění 800 Kč. Příklad je spočítán k datu čerpání 1.3.2024 a termínu splácení úvěru vždy k 15. dni v měsíci. Zajištění - zástavní právo k nemovitosti, včetně pojištění nemovitosti.

Ostatní často hledají

Srovnání hypoték

Půjčka od Komerční banky

Spořicí účet od Komerční banky

MůjÚčet od Komerční banky

MůjÚčet Plus od Komerční banky

Co by mě mělo zajímat při výběru hypotéky?

Co je to předhypotéka?

Jak napsat žádost o byt?

Jak vysokou mi dají hypotéku?