Nebankovní hypotéky
Jak sám název napovídá, o hypoteční úvěr nemusíte žádat pouze u bankovních institucí. Stále častěji se můžeme setkat s pojmem nebankovní hypotéky.
Co to je nebankovní hypotéka?
V podstatě se jedná o půjčku od libovolné společnosti zabývající se touto formou obchodování, kde se jako zástava využívá pojištěná nemovitost na území ČR. Standardně jsou tyto nebankovní hypotéky využívány na financování vlastního bydlení (ať už se jedná o koupi, rekonstrukci nebo jen zařízení bytu), ale lze se setkat i s bezúčelovou formou. Výše nebankovní hypotéky nikdy nepřesáhne 70% výjimečně 80% tržní hodnoty nemovitosti.
Výhody nebankovní hypotéky
- Nebankovní společnosti jsou ochotny půjčit i klientům, kteří mají zápis v bankovním registru (měli v minulosti problémy se splácením).
- Zjednodušené dokládání podkladů ke schválení úvěru. Nebankovní společnosti mají nižší nároky na potřebnou dokumentaci.
- Získáte větší obnos peněz s výhodnější úrokovou mírou než u běžných spotřebitelských úvěrů.
Nevýhody nebankovní hypotéky
- Vyšší úroková míra než u bankovních institucí. Úrok sazba začíná na 7-8%, ale při záznamech v bankovním registru se může přehoupnout i přes 10%.
- Nebankovní společnost Vám nikdy nepůjčí 100% ze zástavní hodnoty nemovitosti.
- Vyšší míra rizika, jelikož se jedná o menší a neprověřené společnosti.
Obecně platí, že nebankovní hypotéka je vždy výrazněji úročena a nemusí být vždy tak výhodná jak se na první pohled zdá. Doporučujeme tuto alternativu využívat pouze v případě, že nemáte možnost žádat přímo v bance.
