Průběh výstavby nemovitosti pomocí hypotéky
Proces vyřizování hypotéky je obdobný jako v případě koupě nemovitosti pomocí hypotéky, pokud použijete k zástavě jinou nemovitost než plánovanou stavbu. Pokud nemáte žádnou jinou zástavu a jste nuceni zastavit budoucí stavbu, je nutné zaměřit se na následující:
- Banka je ochotna uvolnit pouze částku, na kterou má poskytnutou záruku (tedy vhodné je zastavit alespoň stavební pozemek, pokud je Váš), případně je nutné mít volné finanční zdroje alespoň na hrubou stavbu (zdi alespoň do 1m nad zemí, aby se dala nemovitost zapsat do katastru nemovitostí).
- Stavba tedy probíhá z postupných kroků, kdy banka vždy poskytne zajištěnou částku, až peníze proinvestujete, je nutná návštěva technika banky, který zhodnotí stav a doporučí bance umožnit čerpání dalšího obnosu (zpoplatněno dle interního ceníku dané banky).
- Samotné splácení úvěru začíná až po úplném vyčerpání schváleného úvěru. Do té doby platíte jen úroky z vyčerpané částky!
Podklady potřebné k vyřízení hypotéky
Pro vyřízení hypotéky budete potřebovat:
- Standardní dokumentace (viz. podklady potřebné k vyřízení hypotéky)
- Stavební povolení nebo doklad o ohlášení stavebních prací
- Smlouva o dílo
- Soupis potřebného materiálu a prací svépomocí
- Projektová dokumentace
- Časový harmonogram
