Předhypoteční úvěr?

Dobrý den, nemáte ponětí, co si představit pod tímto pojmem? Včera jsem jej slyšel poprvé a nevím, co si pod tím pojmem představit.

Dobrý den,

předhypoteční úvěr je poskytován fyzickým osobám, které chtějí koupit nemovitost do osobního vlastnictví od firmy (družstva), koupit parcelu od obce, privatizovat obecní byty nebo získat byt či dům v rámci developerských projektů. Tedy když chete koupit nemovitost, která nepřechází do Vašeho vlastnictví.

Předhypoteční úvěr se sjednává zároveň s hypotečním úvěrem, který na něj navazuje a který je určen k jeho uhrazení.

Vše funguje následovně. Pokud kupujete družstevní byt a nemáte k dispozici žádnou jinou zástavu, můžete požádat o předhypoteční úvěr (ten se sjednává maximálně na 12 měsíců a jeho podmínkou je, že musí být splacen hypotečním úvěrem). Po dobu než požádáte družstvo o převod vlstnických práv na svou osobu, splácíte pouze úroky z předhypotečního úvěru (standardně vyšší úroková míra, než u hypotečního úvěru). Když je byt převeden na Vaši osobu, katastr na byt zapíše zástavní právo banky, na základě kterého banka uvolní hypoteční úvěr, kde již splácíte jak úroky tak jistinu úvěru.

-----
Ing. Marek Bláha
Ušetřeno.cz - [www.usetreno.cz]