Statn dotace

Dobry den potebuji od vas poradit jelikoz jsem mladej nechci udelat nejakou hloupost,chystam se koupit byt po celkove rekounstrukci 4-1 v OS.cena 1200000kc.chystam se vzit uver v KB splatka cca 6OOOkc mesicne po dobu 3O let urokova sazba 4,5 fixace 5 leta .chtel jsem se zeptat jak je to s dotaci od statu na koupi prvniho bytu kolik delaji zhruba splatky a urkova sazba a zda je lepsi si o to vzit menši uver atd.je mi 21 let a chci se osamostatnit co nejdrive.muj vydelek je cca 18000 kc mesicne Cisteho predem moc dekuji za odpoved s pozdravem Tomas.

Dobrý den,

pokud máte zájem o komplexní poradenství, doporučuji využít služby hypotečního poradce. Jeho služby jsou pro Vás zdarma, v některých případech Vám dokáže vyjednat lepší podmínky u banky a má přehled o součaném trhu a výhodných nabídkách jednotlivých bank.

Obecně k vašim dotazů -> čím splácíte hypotéku déle, tím více ji "přeplatíte". Já osobně doporučuji 20-25 let. Stejně tomu je tak s výší splátky, čím máte nižší splátku, tím déle hypotéku splácíte (je nutné si uvědomit, že splátka ač je po celou dobu konstantní, se skládá ze dvou částí -> úroku (úrok vypočtený z dlužné částky) a úmoru (částka, kterou umořujete dluh u banky) -> logicky vyplývá, že ze začátku hypotéku splácíte mnohem více úrok než úmor, zatímco ke konci hypotéku splácíte již především úmor.

Stále platí, že hypoteční úvěr je jeden z "nejlevnějších" zdrojů cizího kapitálu, ale stále je nutné promyslet, zda je daná výše hypotečného úvěru splatitelná z Vaší mzdy (nutné počítat s rezervou na nečekané události!).

-----
Ing. Marek Bláha
Ušetřeno.cz - [www.usetreno.cz]