Hlavní stránka
>
Hypoteční poradna
>
Téma
nepřesný odhad nemovitosti
Autor Zemanová Olomouc
|
Zemanová Olomouc
nepřesný odhad nemovitosti 30. 09. 2010 18:09 |
Dobrý den, mám dotaz ohledně odhadu. Mám možnost zastavit pouze kupovanou nemovitost a navíc budu potřebovat 100% LTV. Je ale reálné riziko, že tzv. "nezávislý" odhadce banky ocení nemovitost nižší částkou než je prodejní cena a to ať už z reálných důvodů, že nemovitost skutečně nemá hodnotu odpovídající prodejní ceně anebo z důvodů dnes pochopitelného obezřetnějšího chování bank. Jak by bylo nejlepší v takovém případě postupovat? Myslím, zda je možno odhad zajistit dříve než vůbec začnu jednání o úvěru? Příp. mě zajímá jak je to z poplatkem za takový odhad, který nakonec ale vlastně znamená neschválení plné výše úvěru.Děkuji moc za odpověď.
|
Re: nepřesný odhad nemovitosti 04. 10. 2010 15:02 |
Administrátor Datum registrace: 1 rok nazpět Příspěvků: 105 |
Dobrý den,
bohužel odhad nemovitosti musíte uhradit ještě před samotným zpracováním úvěru a pokud banka Vaší žádost o úvěr z jakéhokoliv důvodu odmítne, tak se z jeho ceny nic nevrací.
Ani výšši odhadu nelze nějak ovlivnit. Standardně doporučujeme dělat odhad nemovitosti od externích odhadců, kteří dělají odhady i pro ostatní banky a lze tak vypracovaný odhad využít i u ostatních bank.
Cena odhadu se řídí ceníkem banky, případně ceníkem vybraného externího odhadce.
-----
Ing. Marek Bláha
Ušetřeno.cz - [www.usetreno.cz]
bohužel odhad nemovitosti musíte uhradit ještě před samotným zpracováním úvěru a pokud banka Vaší žádost o úvěr z jakéhokoliv důvodu odmítne, tak se z jeho ceny nic nevrací.
Ani výšši odhadu nelze nějak ovlivnit. Standardně doporučujeme dělat odhad nemovitosti od externích odhadců, kteří dělají odhady i pro ostatní banky a lze tak vypracovaný odhad využít i u ostatních bank.
Cena odhadu se řídí ceníkem banky, případně ceníkem vybraného externího odhadce.
-----
Ing. Marek Bláha
Ušetřeno.cz - [www.usetreno.cz]
