Úrokové sazby u hypoték po 18 měsících padání opět rostou

 

Průměrná úroková sazba hypoték v červenci mírně poskočila na 2,08 % p.a. Stále se ale drží poblíž rekordního minima, takže hypotéky pořídíte velmi levně. Nejvýš se úroky vyhouply v srpnu 2008, kdy se průměrná sazba dostala na 5,28 %. Vystoupá k těmto hodnotám znova?

Nejnižší sazby hypoték byly v květnu a červnu 2015. 

Úrokové sazby hypotečních úvěrů se odrazily ode dna a začaly růst. Podle ukazatele Fincentrum Hypoindex se nacházejí aktuálně na 2,08 %, a jsou tak stále na rekordně nízkých hladinách. Objem hypoték se navzdory prázdninovému měsíci drží vysoko.

Na trhu nemovitostí je rušno a hypotéky jdou na dračku

Letošní rok se zapíše do historie hypotečního trhu v ČR tučným písmem. Rekordně levné hypotéky v kombinaci s levnými nemovitostmi rozproudily zájem o financování nemovitostí. V červenci 2015 poskytly banky 9 515 hypotečních úvěrů v objemu 17,441 mld. Kč - jedná se o třetí nejvyšší objem poskytnutých hypoték v historii.

V roce 2015 trhají hypotéky jeden rekord za druhým

Hypoteční úvěry mají našlápnuto na historicky nejvyšší objem i počet. Ten zatím drží rok 2013 s objemem hypotečních úvěrů 155,796 mld. Kč při 95 834 poskytnutých hypotékách. Za prvních 7 měsíců roku 2015 již bylo poskytnuto 60 477 hypoték v objemu 108,126 mld. Kč, přičemž ve stejné části rekordního roku 2013 to bylo jen 54 313 hypoték v objemu 88,418 mld. Kč. Druhá polovina roku navíc bývá silnější než první.

"Silný zájem o hypotéky byl znát i v červenci, ačkoliv některé banky zvýšily své sazby a daly tak možnost svým konkurentům získat vyšší podíl na trhu. Průměrné úrokové sazby zatím jen mírně odskočily od posledního minima a nadále platí, že pro výrazný růst nevidíme vážný důvod.”

- Josef Rajdl, vedoucí analytik společnosti Fincentrum

Průměrná výše hypoték se dere k oblakům

Již od počátku roku je patrný nárůst průměrné výše poskytnutých hypoték. V květnu 2015 poprvé od roku 2008 překonal hranici 1,8 mil. Kč a i nadále roste. Na nejvyšší průměrnou hodnotu 1 949 999 Kč z prosince 2007 ale ještě zdaleka nedosahuje.

Splňte si sen o vlastním bydlení s výhodnou hypotékou.Srovnat ceny hypoték

Růst průměrné výše poskytnutých hypoték stojí na dvou základech. Prvním je nízká úroková sazba, která dosáhla v červenci 2015 na 2,08 % po nepatrném růstu z rekordních úrovní 2,05 % z května a června 2015. Nízká sazba vede k vyššímu využívání levných cizích zdrojů místo vlastních finančních prostředků. Druhým je oživení na realitním trhu, které je provázeno růstem cen prodávaných nemovitostí.

 
Hodnocení článku:
Počet hlasů: 2