
LTV je zkratka anglického Loan to value, které se dá volně přeložit jako částka k zapůjčení. Téměř výhradně se s touto zkratkou setkáme v oblasti hypotéčních úvěrů. Za zkratkou běžně následuje číselná hodnota (např. LTV 90), která vyjadřuje procentní poměr mezi zapůjčenou částkou a odhadní cenou nemovitosti. Pokud tedy sjednáváme hypotéku s LTV 90 na nemovitost v hodnotě 1 000 000 Kč, můžeme si na ni půjčit až 900 000 Kč.
Vyšší hodnota LTV s sebou typicky nese i vyšší úrok. Takový hypotéční úvěr je totiž pro banku mnohem rizikovější. Hlavně v případě LTV 100 totiž banka riskuje, že v případě neschopnosti dlužníka splácet neprodá nemovitost za odhadní cenu (třeba kvůli poklesu cen nemovitostí), a zaznamená tak ztrátu. Maximální výše LTV je proto v mnoha zemích regulovaná (například v USA je limitní hodnotou LTV 80). U nás je strop nastaven na 90, ale velké procento bank se drží 80.
Souvisejíci pojmy
- Fixace úrokové odchylky
- Hypoteční úvěr
- Obvyklá cena současná
- Úvěrovaná nemovitost
- 100% hypotéka
- Fixace hypotéky
- Neúčelová hypotéka
- Pojištění hypotéky
- Přefinancování hypotéky
- Převzetí hypotéky
- Variabilní hypotéka
- Předhypoteční úvěr
- Přeúvěrování hypotéky
- DTI (Debt To Income)
- DSTI (Debt Service To Income)
- Zástavní právo k nemovitosti
- Domicilace
- Moratorium
- Anuita
- Bankomat
- Bankovní převod
- Bankovní spojení
- Bankovní účet
- Bezhotovostní operace
- Běžný účet
- BIC
- Blokace karty
- Bolestné
- Bonita
- Bonus
- Cestovní šek
- Čerpání
- Debetní karta
- Debetní zůstatek
- Delikvence
- Depozitní směnka
- Disponibilní zůstatek
- Doba splatnosti
- Dočerpání
- Embosovaná platební karta
- Home banking
- IBAN
- Jednorázová splátka
- Jistina
- Karetní asociace
- Kreditní karta
- Nedočerpání
- Pohledávka
- Prázdniny na splácení jistiny
- Přeplatek ze energie
- RPSN
- Sankční poplatek
- Sankční poplatek za nedodržení splatnosti
- Sazebník
- Smluvní pokuta
- Spoludlužník
- Úrok z prodlení