Hypopůjčka pro bydlení od MONETA Money Bank

HYPOpůjčka ProBydlení 2 682 000 Kč s celkovou dobou splatnosti 30 let se skládá z překlenovacího úvěru ke smlouvě o stavebním spoření a z navazujícího úvěru ze stavebního spoření. Překlenovací úvěr je poskytovaný do vzniku nároku na úvěr ze stavebního spoření na 2 roky s pevnou úrokovou sazbou 6,49 % p. a., měsíční splátka činí 16 919 Kč a počet splátek je 24. Následně je překlenovací úvěr splacen zůstatkem účtu stavebního spoření a úvěrem ze stavebního spoření, který je poskytovaný na dobu 28 let, počet splátek je 276. Po dobu prvních tří let a následně vždy na dalších 5 let je pevná úroková sazba úvěru ze stavebního spoření 6,49 % p. a., měsíční splátka činí 16 919 Kč.  

Úhrada za uzavření smlouvy o stavebním spoření je 0 Kč, úhrada za uzavření a poskytnutí překlenovacího úvěru v tarifu NaÚvěr Z3 je 0 Kč, úhrada za vedení úvěrového účtu překlenovacího úvěru/úvěru ze stavebního spoření je 0 Kč, úhrada za vedení účtu stavebního spoření 27 Kč/měsíc, úhrada za roční výpis z vkladového účtu stavebního spoření 50 Kč, úhrada za roční výpis z úvěrového účtu úvěru ze stavebního spoření 50 Kč (u obou výpisů jen v případě, je-li sjednáno zasílání poštou), platby celkem 6 083 905 Kč, RPSN činí 6,70 %.  

Další náklady: posouzení vhodnosti zástavy 2 500 Kč, zápis zástavního práva k nemovitosti do katastru v předpokládané výši 2 000 Kč, výmaz zástavního práva k nemovitosti z katastru v předpokládané výši 2 000 Kč Kč a náklady na pojištění nemovitosti v předpokládané výši 200 Kč měsíčně. Náklady na pojištění nemovitosti nebyly zahrnuty do RPSN, neboť jejich výše není známa v době výpočtu. Překlenovací úvěr i úvěr ze stavebního spoření je zajištěný zástavním právem k nemovitosti.  

Upozorňujeme, že na sjednání úvěru není právní nárok a veškeré údaje a výpočty jsou orientační a nejsou nabídkou ani příslibem k uzavření smlouvy. Konečné parametry úvěru se mohou lišit v závislosti na Vaší bonitě a výsledcích posouzení Vaší schopnosti splácet poskytnutý úvěr.  Bude-li úvěr poskytován jako spotřebitelský úvěr v cizí měně ve smyslu zákona o spotřebitelském úvěru, upozorňujeme na riziko výkyvu směnného kurzu mezi českou korunou a cizí měnou, čímž by mohla být ovlivněna výše splátek a celková splatná částka.

Dokumentů a dokladů, které budete k vyřízení potřebovat je sice dost, ale není se čeho bát. Stačí si vše připravit a můžete směle vyrazit do banky. 

V první řadě budete potřebovat: 

• Občanský průkaz.
• Další doklad totožnosti – řidičský průkaz, cestovní pas nebo rodný list.
• Zaměstnanci si připraví potvrzení o výši trvalého příjmu a výpis z běžného účtu za poslední 3 měsíce.
• Podnikatelé poslední daňové přiznaní a výpis z běžného účtu za poslední 3 měsíce.

Dále jsou na řadě podklady o použití hypotéky. Tady se hodí mít připraveno:

• Pro účel koupě – budoucí smlouvu včetně návrhu kupní smlouvy.
• Pro účel výstavby nebo rekonstrukce – smlouvu o dílo, stavební povolení a rozpočet stavby.
• Pro účel refinancování – původní smlouvu o úvěru nebo půjčce, vyčíslení aktuálního zůstatku úvěru včetně příslušenství a platnou pojistnou smlouvu na zastavovanou nemovitost.
• Pro účel proplacení nákladů v kombinaci s účelem koupě, rekonstrukce nebo výstavby – kupní smlouvu s vyznačením vkladu na katastru nemovitostí, smlouvu o dílo a doklad potvrzující úhradu proinvestovaných nákladů.

Nemusíte. Ale vyplatí se o něm zauvažovat. Díky vyřízení běžného účtu společně s hypotékou, vám v MONETA Money Bank sníží úrokovou sazbu hypotéky o 0,5 %. Jedinou podmínkou je příjem na účet alespoň 15 000 Kč měsíčně.

Samotné schválení hypotéky zabere jen pár dnů. Vyřízení je o krapet delší, protože se skládá z několika fází.

1. Fáze kompletace složky – ta zahrnuje podklady a potvrzení podle seznamu, který jste dostali od svého hypotečního bankéře.
2. Fáze schvalování

Fáze kompletace složky

Je časově nejnáročnější, protože se v ní zařizují všechny podklady ke schválení hypotéky. Patří sem například ověření vaší bonity – u zaměstnanců se ověřuje skrze potvrzení příjmu od zaměstnavatele, které vám vystaví účetní oddělení vaší firmy. Často se stává, že doklad nedostanete na počkání, a tak se čekání prodlužuje. U podnikatelů se bonita ověřuje podle posledního daňového přiznání.

Fáze schvalování

Jakmile máte všechny podklady připravené, můžete je předat svému hypotečnímu bankéři. Ten je připraví ke schválení. Součástí složky musí být i odhad nemovitosti, který zpravidla zabírá nejvíce času. Po vyhotovení odhadu předá váš bankéř celou vaši složku specializovanému oddělení banky a většinou trvá několik dnů.

Při zařizování hypotéky se vyplatí celkově počítat s 3-4 týdny. Určitě se vyplatí mít časovou rezervu, díky které se vyhnete zbytečnému stresu.