Hypopůjčka pro bydlení od MONETA Money Bank
- Na vlastní bydlení dosáhnete s úrokovou sazbou od 6,49 %.
- S Hypopůjčkou můžete získat až 10 milionů Kč na dobu až 30 let.
- Po celou dobu splácení vám MONETA garantuje stejnou výši splátky.
Proč si sjednat Hypopůjčku pro bydlení?
-
Získáte až 80%
hypotéku S Hypopůjčkou od MONETA Money Bank vám stačí mít našetřeno pouze 20 % ceny nemovitosti. Zbytek vám banka půjčí.
-
Po celou dobu
stejná splátka U Hypopůjčky máte jistotu, že každý měsíc bude splátka stejná. Banka vám garantuje, že splátku nezmění po celou dobu splácení.
-
Státní podpora
2 000 Kč Každý rok můžete získat od státu podporu až 2 000 Kč. Stačí mít společně s Hypopůjčkou sjednané i stavební spoření.
Ptáte se nás
Přečtěte si odpovědi na nejčastější otázky.
HYPOpůjčka ProBydlení 2 682 000 Kč s celkovou dobou splatnosti 30 let se skládá z překlenovacího úvěru ke smlouvě o stavebním spoření a z navazujícího úvěru ze stavebního spoření. Překlenovací úvěr je poskytovaný do vzniku nároku na úvěr ze stavebního spoření na 2 roky s pevnou úrokovou sazbou 6,49 % p. a., měsíční splátka činí 16 919 Kč a počet splátek je 24. Následně je překlenovací úvěr splacen zůstatkem účtu stavebního spoření a úvěrem ze stavebního spoření, který je poskytovaný na dobu 28 let, počet splátek je 276. Po dobu prvních tří let a následně vždy na dalších 5 let je pevná úroková sazba úvěru ze stavebního spoření 6,49 % p. a., měsíční splátka činí 16 919 Kč.
Úhrada za uzavření smlouvy o stavebním spoření je 0 Kč, úhrada za uzavření a poskytnutí překlenovacího úvěru v tarifu NaÚvěr Z3 je 0 Kč, úhrada za vedení úvěrového účtu překlenovacího úvěru/úvěru ze stavebního spoření je 0 Kč, úhrada za vedení účtu stavebního spoření 27 Kč/měsíc, úhrada za roční výpis z vkladového účtu stavebního spoření 50 Kč, úhrada za roční výpis z úvěrového účtu úvěru ze stavebního spoření 50 Kč (u obou výpisů jen v případě, je-li sjednáno zasílání poštou), platby celkem 6 083 905 Kč, RPSN činí 6,70 %.
Další náklady: posouzení vhodnosti zástavy 2 500 Kč, zápis zástavního práva k nemovitosti do katastru v předpokládané výši 2 000 Kč, výmaz zástavního práva k nemovitosti z katastru v předpokládané výši 2 000 Kč Kč a náklady na pojištění nemovitosti v předpokládané výši 200 Kč měsíčně. Náklady na pojištění nemovitosti nebyly zahrnuty do RPSN, neboť jejich výše není známa v době výpočtu. Překlenovací úvěr i úvěr ze stavebního spoření je zajištěný zástavním právem k nemovitosti.
Upozorňujeme, že na sjednání úvěru není právní nárok a veškeré údaje a výpočty jsou orientační a nejsou nabídkou ani příslibem k uzavření smlouvy. Konečné parametry úvěru se mohou lišit v závislosti na Vaší bonitě a výsledcích posouzení Vaší schopnosti splácet poskytnutý úvěr. Bude-li úvěr poskytován jako spotřebitelský úvěr v cizí měně ve smyslu zákona o spotřebitelském úvěru, upozorňujeme na riziko výkyvu směnného kurzu mezi českou korunou a cizí měnou, čímž by mohla být ovlivněna výše splátek a celková splatná částka.
Dokumentů a dokladů, které budete k vyřízení potřebovat je sice dost, ale není se čeho bát. Stačí si vše připravit a můžete směle vyrazit do banky.
V první řadě budete potřebovat:
- Občanský průkaz.
- Další doklad totožnosti – řidičský průkaz, cestovní pas nebo rodný list.
- Zaměstnanci si připraví potvrzení o výši trvalého příjmu a výpis z běžného účtu za poslední 3 měsíce.
- Podnikatelé poslední daňové přiznaní a výpis z běžného účtu za poslední 3 měsíce.
Dále jsou na řadě podklady o použití hypotéky. Tady se hodí mít připraveno:
- Pro účel koupě – budoucí smlouvu včetně návrhu kupní smlouvy.
- Pro účel výstavby nebo rekonstrukce – smlouvu o dílo, stavební povolení a rozpočet stavby.
- Pro účel refinancování – původní smlouvu o úvěru nebo půjčce, vyčíslení aktuálního zůstatku úvěru včetně příslušenství a platnou pojistnou smlouvu na zastavovanou nemovitost.
- Pro účel proplacení nákladů v kombinaci s účelem koupě, rekonstrukce nebo výstavby – kupní smlouvu s vyznačením vkladu na katastru nemovitostí, smlouvu o dílo a doklad potvrzující úhradu proinvestovaných nákladů.
Nemusíte. Ale vyplatí se o něm zauvažovat. Díky vyřízení běžného účtu společně s hypotékou, vám v MONETA Money Bank sníží úrokovou sazbu hypotéky o 0,5 %. Jedinou podmínkou je příjem na účet alespoň 15 000 Kč měsíčně.
Samotné schválení hypotéky zabere jen pár dnů. Vyřízení je o krapet delší, protože se skládá z několika fází.
- Fáze kompletace složky – ta zahrnuje podklady a potvrzení podle seznamu, který jste dostali od svého hypotečního bankéře.
- Fáze schvalování
Fáze kompletace složky
Je časově nejnáročnější, protože se v ní zařizují všechny podklady ke schválení hypotéky. Patří sem například ověření vaší bonity – u zaměstnanců se ověřuje skrze potvrzení příjmu od zaměstnavatele, které vám vystaví účetní oddělení vaší firmy. Často se stává, že doklad nedostanete na počkání, a tak se čekání prodlužuje. U podnikatelů se bonita ověřuje podle posledního daňového přiznání.
Fáze schvalování
Jakmile máte všechny podklady připravené, můžete je předat svému hypotečnímu bankéři. Ten je připraví ke schválení. Součástí složky musí být i odhad nemovitosti, který zpravidla zabírá nejvíce času. Po vyhotovení odhadu předá váš bankéř celou vaši složku specializovanému oddělení banky a většinou trvá několik dnů.
Při zařizování hypotéky se vyplatí celkově počítat s 3-4 týdny. Určitě se vyplatí mít časovou rezervu, díky které se vyhnete zbytečnému stresu.
Nenašli jste odpověď?
Napište nám – a my hned odpovíme.
Ostatní často hledají