Srovnejte si americké hypotéky pěkně do latě

Je to jednoduché.

Stačí, když splníte základní podmínky. Nejdůležitější jsou tyhle 3:

1. Využijete online srovnání hypoték na našem webu Ušetřeno.cz.

2. Hypotéku nebo refinancování v min. výši 1 500 000 Kč si sjednáte přes našeho partnera Nage s. r. o.

3. Smlouva se nejdříve musí schválit a uzavřít.

Poplatek na katastru nemovitostí za vás zaplatí přímo váš poradce. Vy tak nemusíte vůbec nic řešit.

Klasickou hypotéku můžete použít jen na koupi nemovitosti, výstavbu či rekonstrukci. Banka to dokonce ověří = bude po vás chtít doložit účtenky, výpisy apod, aby měla 100% jistotu, že jste si za peníze nekoupili nic jiného.

U americké hypotéky si se schováváním účtenek dělat hlavu nemusíte. Nikdo po vás nebude chtít nic dokládat a peníze můžete využít úplně na cokoliv. Úvěr ale musíte zajistit zástavním právem k nemovitosti. Pokud žádnou nevlastníte, americkou hypotéku bohužel nedostanete.

1. Oproti běžnému spotřebitelskému úvěru přeplatíte mnohem méně, protože dostanete nižší úrokovou sazbu. Ve srovnání s běžným hypotečním úvěrem je ale úroková sazba naopak vyšší.
2. Také si oproti klasické půjčce můžete rozložit splátky na 20–25 let, takže budete měsíčně platit méně.
3. Nakonec si můžete půjčit více peněz (až 70 % z hodnoty vaší zastavené nemovitosti, maximálně ale něco kolem 5 000 000 Kč). Pro představu, neúčelové půjčky standardně končí na 1 000 000 Kč.

Některé banky to nevyžadují. Počítejte ale s tím, že vám půjčí méně (obvykle jen do 50 % hodnoty zastavené nemovitosti). A bude muset doložit potvrzení o bezdlužnosti vůči finančnímu úřadu, nebo čestné prohlášení o schopnosti splácet či o výši výdělku. Obvykle se nevyhnete se ani tomu, že si vás banka proklepne v registrech dlužníků.

Bohužel ne. U americké hypotéky nemůžete využít vůbec žádné výhody, které stát nabízí u klasických účelových hypoték. A to ani pokud peníze investujete do bydlení.

Jak u které banky. Radši vždycky jukněte přímo do ceníku. A rovnou si prověřte také poplatky za vedení úvěrového účtu.

Poplatky to ale nekončí. Hypotéku vám celkem prodraží papírování kolem žádosti. Budete totiž muset doložit celou řadu dokumentů a jejich vystavení něco stojí (například: výpis z katastru nemovitostí, odhad ceny nemovitosti, nabývací titul nemovitosti aj.).

Úplně na cokoliv. To je právě největší výhoda americké hypotéky oproti té klasické. Hodně lidí ji využívá k financování bydlení – vyhovuje jim, že mají peníze k dispozici ihned. Ale klidně za půjčené peníze můžete obletět svět, koupit si za ně auto, nebo s nimi zaplatit studium. Je to jen na vás. Bance to nebudete muset dokládat.