Hypotéka od České spořitelny

Celková výše úvěru 3.000.000 Kč, výše jednotlivých měsíčních splátek 19.562 Kč (splátky zahrnují jistinu a úrok), počet splátek: 300, pevná úroková sazba po dobu fixace na 8 let ve výši 6,04 % ročně, poplatky spojené s úvěrem, které jsou součástí celkových nákladů úvěru: správní poplatky za vklad a výmaz zástavního práva do katastru nemovitostí  4.000 Kč, náhrada nákladů spojených s vypracováním odhadu nemovitosti 4.400 Kč, doba trvání úvěru: 25 let, roční procentní sazba nákladů činí 6,34 % a celková částka splatná spotřebitelem 5.882.427 Kč (za předpokladu, že se úroková sazba po celou dobu trvání úvěrového vztahu nezmění). Reprezentativní příklad nezahrnuje náklady na pojištění zástavy (nemovitosti), jejich výše nám není známa. Tyto náklady budete platit příslušné pojišťovně, u které si pojištění sjednáte.

Všechny dokumenty, které budete potřebovat, s vámi vždy projde hypoteční specialista. Banka bude chtít nejdříve znát první poslední o zastavované nemovitosti. Dalšími doklady pak prokážete schopnost hypotéku dlouhodobě splácet.

Doklady k zastavované nemovitosti:

• odhad hodnoty zastavované nemovitosti,
• nabývací titul – např. kupní smlouva, smlouva o budoucí smlouvě kupní, budoucí darovací smlouva, restituční smlouva, rozhodnutí o dědictví,
• pojistná smlouva na zastavovanou nemovitost,
• snímek katastrální mapy, případně geometrický plán (pouze u výstavby nových rodinných domů).

Doklady, které prokazují vaši schopnost hypotéku bez problémů splácet:

• pokud jste zaměstnanec, budete potřebovat potvrzení o příjmu,
• pokud jste podnikatel, budete potřebovat daňové přiznání s potvrzením o zaplacení daně za poslední dva roky,
• jiné doklady o příjmech např. nájemní smlouvy k doložení příjmů z nájemného.

 Potvrzení o příjmech budou muset dodat i všichni další spolužadatelé.

Ano, v rámci doplňkových služeb si můžete sjednat i pojištění schopnosti splácet. To vás ochrání v případě pracovní neschopnosti, ztráty zaměstnání a dalších nepříznivých okolností. 

Na výběr máte z několika různých variant:

* Varianty Standard 50 % a Plus 50 %  jdou sjednat jen pro hypotéky nad 4 miliony Kč. V případě invalidity nebo úmrtí pokryje 50 % zbývající dlužné částky.

** Variantu Mini jde sjednat jen v případě, že váš zdravotní stav neumožňuje sjednání varianty Standard nebo Plus.

Ano, to určitě můžete. Už při uzavírání smlouvy vám hypoteční specialista pomůže nastavit splátky tak, aby hypotéka odpovídala vašim potřebám a možnostem rodinného rozpočtu. Pokud se později váš příjem zvýší, nebo se naopak dostanete do finanční tísně, výši splátek si můžete kdykoliv upravit podle svých potřeb. Snížit nebo zvýšit splátku můžete až o 30 % oproti původní výši, kterou máte stanovenou ve smlouvě. O změnu výše splátek můžete požádat po uhrazení nejméně 12 pravidelných měsíčních splátek.

Ano. Část hypotéky, nebo dokonce celou hypotéku můžete kdykoliv předčasně splatit. Jen pozor, ne vždy se to vyplatí. Banka si totiž může účtovat poplatek za předčasné splacení.