Hypotéka od České spořitelny

Celková výše úvěru 2 500 000 Kč, výše jednotlivých měsíčních splátek 11 059 Kč (splátky zahrnují jistinu a úrok), počet splátek: 300, úroková sazba fixovaná na 5 let ve výši 2,34 % ročně, poplatky spojené s úvěrem, které jsou součástí celkových nákladů úvěru: správní poplatky za vklad a výmaz zástavního práva do katastru nemovitostí 4 000 Kč, náhrada nákladů spojených s vypracováním odhadu nemovitosti 3 900 Kč, doba trvání úvěru: 25 let, roční procentní sazba nákladů činí 2,43 % a celková částka splatná spotřebitelem 3 318 669 Kč (za předpokladu, že se úroková sazba po celou dobu trvání úvěrového vztahu nezmění). Reprezentativní příklad nezahrnuje náklady na pojištění zástavy (nemovitosti), jejich výše nám není známa. Tyto náklady budete platit příslušné pojišťovně, u které si pojištění sjednáte.

Všechny dokumenty, které budete potřebovat, s vámi vždy projde hypoteční specialista. Často se totiž liší podle účelu úvěru, způsobu zajištění a osoby žadatele. Dalšími doklady pak prokážete schopnost úvěr dlouhodobě splácet.

Doklady, které prokazují vaši bonitu

• pokud jste zaměstnanec, budete potřebovat – potvrzení o příjmu žadatele a spoludlužníků (včetně jejich manželů),
• pokud jste podnikatel, budete potřebovat – daňové přiznání s potvrzením o zaplacení daně za poslední dva roky,
• jiné doklady o příjmech např. nájemní smlouvy k doložení příjmů z nájemného

Doklady k zastavované nemovitosti (nemusí se jednat o pořizovanou nemovitost)

• odhad hodnoty zastavované nemovitosti,
• nabývací titul – např. kupní smlouva, smlouva o budoucí smlouvě kupní, budoucí darovací smlouva, restituční smlouva, rozhodnutí o dědictví,
• pojistná smlouva na zastavovanou nemovitost,
• snímek katastrální mapy, případně geometrický plán (pouze u výstavby nových rodinných domů).

Ano! V rámci doplňkových služeb si můžete sjednat i pojištění schopnosti splácet. To vás ochrání v případě pracovní neschopnosti, ztráty zaměstnání a dalších nepříznivých okolností. 

Na výběr máte z několika různých variant:

* Varianty Standard 50 % a Plus 50 %  jdou sjednat jen pro hypotéky nad 4 miliony Kč. V případě invalidity nebo úmrtí pokryje 50 % zbývající dlužné částky.

** Variantu Mini jde sjednat jen pokud váš zdravotní stav vám neumožňuje sjednání varianty Standard nebo Plus.

Přesné podmínky sjednání a více o pojištění se dočtete přímo na stránkách České spořitelny.

Ano, to určitě můžete. Už při uzavírání smlouvy vám hypoteční specialista pomůže nastavit splátky tak, aby hypotéka odpovídala vašim potřebám a možnostem rodinného rozpočtu. Ať už se váš příjem zvýší nebo se naopak dostanete do finanční tísně, výši splátek si můžete kdykoliv změnit podle svých potřeb. Snížit nebo zvýšit splátku si tak můžete o 30 % oproti původní výši, kterou máte stanovenou ve smlouvě.

O změnu výše splátek můžete požádat po uhrazení alespoň 12 pravidelných měsíčních anuitních splátkách od uzavření smlouvy.

Ano. Část hypotéky nebo dokonce celou hypotéku můžete kdykoliv předčasně splatit. Jen pozor, ne vždy se vám předčasné splacení vyplatí. Banka si totiž může účtovat poplatek za předčasné splacení.

Naštěstí si poplatek můžete rychle a jednoduše ověřit v kalkulačce mimořádných splátek.