Reverzní hypotéka je specifický typ úvěru, který umožňuje seniorům získat finanční prostředky bez nutnosti opustit svůj domov. Na rozdíl od klasické hypotéky není potřeba pravidelných splátek – úvěr se splácí až po smrti majitele nebo při prodeji nemovitosti.
Jak probíhá sjednání reverzní hypotéky?
- Sjednání reverzní hypotéky začíná oceněním nemovitosti, na základě kterého banka stanoví maximální výši úvěru.
- Následně se majitel domluví s bankou na výši čerpání, které může být buď formou pravidelné renty, nebo jednorázové částky.
- Po dobu trvání reverzní hypotéky majitel nemovitosti splácet nemusí. Dlužná částka se navýší o úroky, které se přičítají k původnímu úvěru a splatí se až při prodeji nemovitosti.
Výhody a nevýhody reverzní hypotéky
Výhody
- Poskytnutí finanční jistoty bez nutnosti opustit nemovitost
- Žádné měsíční splátky
Nevýhody
- Hodnota dluhu postupně narůstá
- V ČR jde stále o novinku, která nemá tradici