Běžně se dá refinancování vyřešit za 3 až 6 týdnů. Dost ale záleží na vás, za jak dlouho doložíte všechny potřebné dokumenty. A roli hraje také výběr banky i konkrétní pobočky. Někde se dveře netrhnou, proto budete na všechno čekat déle, jinde naopak vytížení nejsou a sfouknete to cobydup.
Refinancování hypotéky: Srovnání bank
- Přejděte k bance, která vám dá nejvýhodnější podmínky.
- Porovnání je rychlé, nezávazné a zdarma.
- S papírováním vám rádi pomůžeme. Na nic nebudete sami.
Co znamená refinancování hypotéky?
Refinancování hypotéky znamená splacení vaší hypotéky a sjednání nové u jiné banky. Proč byste to dělali? Protože vám jiné banky mohou nabídnout nižší úrokovou sazbu nebo výhodnější podmínky. Při refinancování si můžete navíc prodloužit nebo zkrátit dobu splatnosti nebo splatit část hypotéky předčasně zdarma.
Proč hypotéku refinancovat?
Blíží se konec vaší fixace a vy zvažujete refinancování své hypotéky? Při správném výběru banky můžete získat výhodnější podmínky a ušetřit tak spoustu peněz. Vyzkoušejte naši kalkulačku refinancování hypoték a zjistěte, jaký úrok můžete díky refinancování získat.
Náš hypoteční specialista se vám ozve s těmi nejlepší možnosti refinancování na trhu.
Refinancování hypotéky je dnes běžným rozhodnutím, které vám může ušetřit spoustu peněz. Důvodů, proč se rozhodnout pro refinancování je více, mezi nejčastější patří:
Konec fixace – fixace je období, kdy máte od banky zaručenou stejnou výši úrokové sazby. Na konci tohoto fixačního období vám vaše banka nabídne novou úrokovou sazbu, která může být vyšší. To spoustu lidí přivádí ke změně banky, která jim nabízí výhodnější podmínky.
Lepší úrok nebo podmínky – když vám jiná banka nabídne nižší úrokovou sazbu nebo výhodnější podmínky hypotéky, doporučujeme refinancování zvážit.
Vyšší cena nemovitosti – cena nemovitosti, kterou jste dali do zástavy, se během let mohla zvýšit. To vás staví do výhodnější pozice a byla by škoda si nevyjednat lepší podmínky.
Navýšení hypotéky – při refinancování si můžete u nové banky svou hypotéku navýšit a získané peníze využít třeba na rekonstrukci. Jen myslete na to, že nová banka si bude chtít ověřit, že jste schopni svůj navýšený úvěr splácet.
Refinancujte hypotéku online z pohodlí domova
Dva měsíce před koncem vaší fixace se doporučujeme poohlédnout, jaké podmínky vám nabízejí jiné banky. Není potřeba každou z nich osobně obcházet. Využijte naši hypoteční kalkulačku pro refinancování a všechny nabídky vám rádi porovnáme.
Pomůžeme vám také připravit potřebné smlouvy, domluvit schůzky v bance a vše další.
Jak funguje refinancování hypotéky?
Když se rozhodnete refinancovat svou hypotéku, nová banka váš úvěr splatí a nabídne vám nový. Vy tím získáte výhodnější podmínky a banka nového klienta.
- V naší hypoteční kalkulačce vyplníte údaje o své hypotéce.
- Jeden z našich odborníků se s vámi spojí po telefonu a najde vám ty nabídky, které jsou pro vás nejvýhodnější.
- Rádi vám se vším poradíme a pomůžeme. Zařídíme potřebné papíry a sjednáme schůzku s hypotečním poradcem. To zvládnete i přes Skype či po telefonu.
- Na e-mail pak obdržíte všechny potřebné dokumenty a informace, abyste měli vše přehledně na jednom místě.
Refinancujte hypotéku před koncem fixace
Právě konec fixačního období je ten nejlepší čas k zmapování konkurenčních nabídek. Ke konci fixace se nemusíte bát žádných pokut ani penále. Stačí jen bance oznámit 30 dní před vypršením fixace vašeho úvěru, že máte v plánu hypotéku refinancovat.
Podle zákona můžete svou hypotéku splatit kdykoliv, ale mimo konec fixačního období musíte počítat s tím, že vám banka naúčtuje tzv. účelně vynaložené náklady. Ty se pohybují od několika stovek korun až po několik tisíc a vynahrazují tím bance náklady spojené s administrativou a poplatky za předčasné splacení vaší hypotéky.
Kdy se nevyplatí hypotéku refinancovat?
- Pokud se nabízené úrokové sazby od jiných bank liší jen minimálně.
- Zhoršila se vaše schopnost splácet. Například, máte nižší příjem nebo další úvěr.
- Vaše banka vám nabízí výhody, které nová banka nenabízí.
Pořád váháte? Vyplňte naši chytrou kalkulačku, která vám pomůže najít výhodnější úrokovou sazbu. Jeden z našich specialistů se s vámi rád spojí a se vším vám pomůže. Pak už bude rozhodování snadné.
Ptáte se nás
Přečtěte si odpovědi na nejčastější otázky.
Jak rychle vyřídím refinancování hypotéky?
Jaké dokumenty budu potřebovat k vyřízení refinancování hypotéky?
Určitě si připravte 2 doklady totožnosti, aby si banka mohla ověřit, že jste to opravdu vy. Cizinci se prokazují cestovním pasem. Také budete potřebovat všechny dokumenty k vaší stávající hypotéce. Dokumenty, se kterými se můžete při žádosti o refinancování ještě setkat:
- žádost o refinancování hypotečního úvěru,
- dokumenty o příjmech a majetkových poměrech (podnikatelé daňové přiznání),
- výpis z běžného účtu a výplatní pásky,
- dokumenty vztahující se k objektu zástavy (list vlastnictví a snímek katastrální mapy),
- kupní či darovací smlouva,
- pojistná smlouva k nemovitosti (někdy je potřeba také fotografie nemovitosti),
- veškeré informace o dalších úvěrech, půjčkách a leasingu,
- rozhodnutí soudu o stanovení výživného,
- smlouvy o stavebním spoření, nájemní smlouvy, potvrzení o sociálních dávkách a smlouvy o životní pojistce,
- ručitelská prohlášení.
Můžu refinancovat hypotéku i v době fixace?
Ano, můžete, ale většinou se to nevyplatí. Banka vám totiž naúčtuje poplatky za předčasné splacení úvěru. Pokud ale víte, že byste si refinancováním snížili úrokovou sazbu o tolik, že by vám to poplatky vykompenzovalo, není nad čím váhat.
Nenašli jste odpověď?
Napište nám – a my hned odpovíme.