Hypotéka od MONETA Money Bank

Výše úvěru 2 500 000,- Kč, doba splatnosti úvěru 30 let (360 splátek), měsíční splátka 14 812,42 Kč, pevná roční úroková sazba 5,89 % s RPSN 6,05 % při fixaci na 5 let s využitím slevy ve výši 0,5 % za aktivní využívání účtu u MONETA Money Bank určeného pro splácení hypotečního úvěru. Celková částka splatná spotřebitelem 5 340 590,82 Kč. Poplatky související s úvěrem: zpracování úvěru, posouzení vhodnosti zástavy, vedení běžného účtu a vedení úvěrového účtu zdarma, podání návrhu na vklad zástavního práva 2 000 Kč za každý návrh, podání návrhu na výmaz zástavního práva 2 000 Kč za každý návrh, ověření podpisu na zástavní smlouvě k nemovitým věcem 30,- Kč. Zajištění nesmí být ve zcela zjevném nepoměru k hodnotě zajišťované pohledávky. Povinností žadatele o úvěr je sjednání a udržování pojištění nemovitosti (zajištění), a to po celou dobu trvání smluvního vztahu. Náklady tohoto pojištění nebyly zahrnuty do RPSN, neboť jejich výše není známa. RPSN a celková částka splatná spotřebitelem u reprezentativního příkladu vychází z předpokladu jednoho klienta, zástavce a předmětu zajištění. Dále vychází z předpokladu výše úvěru odpovídající 80 % (včetně) z hodnoty nemovitosti, případně kupní ceny. Hodnota úvěru i měsíční částky, která bude splácena v cizí měně, než v jaké byl úvěr poskytnut, by se mohla změnit s ohledem na pokles hodnoty cizí měny v poměru k CZK. Na sjednání úvěru není právní nárok. Tato nabídka není závazná.

Dokumentů a dokladů, které budete k vyřízení potřebovat je sice dost, ale není se čeho bát. Stačí si vše připravit a můžete směle vyrazit do banky. 

V první řadě budete potřebovat: 

• Občanský průkaz.
• Další doklad totožnosti – řidičský průkaz, cestovní pas nebo rodný list.
• Zaměstnanci si připraví potvrzení o výši trvalého příjmu a výpis z běžného účtu za poslední 3 měsíce.
• Podnikatelé poslední daňové přiznaní a výpis z běžného účtu za poslední 3 měsíce.

Dále jsou na řadě podklady o použití Hypopůjčky. Tady se hodí mít připraveno:

• Pro účel koupě – budoucí smlouvu včetně návrhu kupní smlouvy.
• Pro účel výstavby nebo rekonstrukce – smlouvu o dílo, stavební povolení a rozpočet stavby.
• Pro účel refinancování – původní smlouvu o úvěru nebo půjčce, vyčíslení aktuálního zůstatku úvěru včetně příslušenství a platnou pojistnou smlouvu na zastavovanou nemovitost.
• Pro účel proplacení nákladů v kombinaci s účelem koupě, rekonstrukce nebo výstavby – kupní smlouvu s vyznačením vkladu na katastru nemovitostí, smlouvu o dílo a doklad potvrzující úhradu proinvestovaných nákladů.

Dobu fixace si zvolíte podle toho, jak vám to bude vyhovovat. MONETA Money Bank nabízí fixaci úroku na 1, 3, 5, 7 nebo 10 let.

Hypotéka nemusí sloužit jen k financování nového bydlení. Můžete si s ní pořídit i vybavení domácnosti.

S hypotékou od MONETA Money Bank si tak můžete pořídit například:

• byt,
• dům,
• stavební pozemek,
• chalupu.

V rámci hypotéky můžete nemovitost, rekonstruovat a zmodernizovat nebo dodatečně vybavit, a to až do výše 30 % části úvěru.

Samotné schválení hypotéky zabere jen pár dnů. Vyřízení je o krapet delší, protože se skládá z několika fází.

1. Fáze kompletace složky – ta zahrnuje podklady a potvrzení podle seznamu, který jste dostali od svého hypotečního bankéře.
2. Fáze schvalování

Fáze kompletace složky

Je časově nejnáročnější, protože se v ní zařizují všechny podklady ke schválení hypotéky. Patří sem například ověření vaší schopnosti hypotéku splácet – u zaměstnanců se ověřuje skrze potvrzení příjmu od zaměstnavatele, které vám vystaví účetní oddělení vaší firmy. Často se stává, že doklad nedostanete na počkání, a tak se čekání prodlužuje. U podnikatelů se vše ověřuje podle posledního daňového přiznání.

Fáze schvalování

Jakmile máte všechny podklady připravené, můžete je předat svému hypotečnímu bankéři. Ten je připraví ke schválení. Součástí složky musí být i odhad nemovitosti, který zpravidla zabírá nejvíce času. Po vyhotovení odhadu předá váš bankéř celou vaši složku specializovanému oddělení banky. To většinou trvá několik dnů.

Při zařizování hypotéky se vyplatí celkově počítat s 2–4 týdny. Určitě se vyplatí mít časovou rezervu, díky které se vyhnete zbytečnému stresu.