Hledáte hypotéku? Pokud jste živnostník, možná vás čekají trable. Hypotéka pro OSVČ je totiž někdy nedostižná meta. Co dělat, aby vám ji schválili?
Zažádat o hypotéku se zdá být jednoduché. Porovnáte si nabídky hypotečních úvěrů, vyberete si ten nejvýhodnější a s bankovním poradcem se na všem ostatním dohodnete. Jenže když dojde na lámání chleba, živnostníci možná narazí. Proč?
Čeká vás důkladná prověrka příjmů
Je to jednoduché. Když zažádáte o hypotéku, banka si vás proklepne. Potřebuje mít totiž jistotu, že to, co si půjčíte, zase vrátíte. Kromě zajištění (většinou nemovitostí, na kterou si půjčujete) a doložení účelu hypotéky hraje klíčovou roli i bonita žadatele. V překladu to vyjadřuje schopnost dlužníka splácet úvěr.
U zaměstnanců je to snadné. Stačí, aby pracovali déle než půl roku, měli smlouvu na dobu neurčitou a požádali svého zaměstnavatele o potvrzení o výši příjmů. Banka to bere jako známku jistoty a je otevřena ke schválení úvěru. V této situaci žádný problém nenastává.
U hypotéky pro podnikatele je to ale jiné. Ti totiž dokládají výši svých příjmů daňovým přiznáním. A to představuje pro celou řadu z nich stopku.