Hypotéka od Komerční banky

Výše úvěru: 3 000 000 Kč, doba splatnosti 30 let, počet splátek: 360, měsíční splátka: 11 552 Kč, úroková sazba: 2,29 % ročně s fixací na 3 roky, RPSN: 2,83 %, celková částka zaplacená klientem: 4 427 240,12 Kč. Jednorázové poplatky: za poskytnutí: 2 900 Kč, za ocenění nemovitosti: 1 000 Kč, za návrh na vklad zástavního práva: 2 000 Kč, za pokyn k výmazu zástavního práva z katastru na konci hypotéky: 2 000 Kč. Pravidelné poplatky: správa hypotéky: 0 Kč, vedení běžného účtu: 0 Kč, výpis elektronicky: 0 Kč, rizikové životní pojištění: 750 Kč.

K úspěšnému získání hypotečního úvěru vám stačí 3 kroky:

1. Schůzka na pobočce

Domluvit si schůzku v bance můžete rovnou 3 způsoby – na stránkách KB stačí vyplnit formulář s telefonním číslem, objednat se přímo v aplikaci MojeBanka nebo zajít osobně na kteroukoliv pobočku. Specialisté z Komerční banky si s vámi domluví den a čas, ve který se sejdete a proberete podrobnosti ohledně vaší vysněné hypotéky.

2. Schválení hypotéky

Podle předchozí schůzky vyhodnotí hypoteční specialista riziko zástavy, posoudí vaše příjmy a výdaje a podle toho vytvoří smlouvu.

3. Podpis smlouvy

Pokud vše proběhne hladce, čeká vás už jen podpis smlouvy. Konkrétně několika smluv – Smlouvu o hypotečním úvěru, Zástavní smlouvu k nemovitosti, Návrh na vklad zástavního práva a Evropský standardizovaný

Vždycky záleží na rychlosti splnění všech podmínek a dodání dokumentů. Komerční banka ovšem umožňuje čerpání peněz hypotéky ještě před zápisem zástavního práva do katastru nemovitostí. Pokud tedy rychle dodáte všechny dokumenty, čerpat peníze už můžete do 2 týdnů.

Pokud nestihnete zaplatit splátku včas, pošle vám Komerční banka zdarma upozornění SMS anebo e-mailem. 

Tip: Jednou za čas si zkontrolujte, jestli jsou všechny vaše kontaktní údaje jako telefonní číslo nebo e-mailová adresa stále aktuální.

• Mimořádné splátky

1× ročně můžete zdarma splatit 25 % celkové částky hypotéky.

• Předčasné splacení 

Celou hypotéku můžete splatit zdarma a bez sankcí 3 měsíce před koncem platnosti úrokové sazby.

Ano, můžete. Komerční banka se snaží vyjít vstříc všem požadavkům, a tak vám půjčí i na výdaje spojené s bydlením.

Financovat hypotékou tak můžete:

• Koupi nemovitosti i spoluvlastnického podílu.
• Vypořádání spoluvlastnických a dědických nároků k nemovitosti.
• Koupi družstevního bytu.
• Předplacení nájemného při uzavírání nájemní smlouvy.
• Výstavbu, rekonstrukci, modernizaci a opravy nemovitostí.
• Sloučení nebo refinancování hypotéky, úvěrů a půjček na bydlení.
• Zpětné proplacení investice do nemovitosti z minulého roku.
• Vedlejší náklady (nábytek, kuchyňská linka apod.) do 50 % objemu hypotéky.