Hypotéka od UniCredit Bank
- U UniCredit Bank si můžete půjčit až 95 % hodnoty nemovitosti.
- Úroková sazba hypotéky na bydlení začíná od 4,49 % ročně.
- Podání žádosti o úvěr je zdarma a poplatek za poskytnutí je 2 900 Kč.
226 289 029
Po–Pá: 9–17 h
Proč si sjednat hypotéku od UniCredit Bank?
Doba splácení až 30 let
Hypoteční specialista vám pomůže nastavit splátky tak, aby vás zbytečně nezatěžovaly. Splácení si můžete roztáhnout až na 30 let.
Až 95% hypotéka
S Novou hypotékou od UniCredit Bank vám stačí mít našetřeno pouze 5 % ceny nemovitosti. Zbytek vám banka půjčí.
Variabilní fixace úroku
Sami si navolíte délku fixace od 2 do 5 let. Po tu dobu je úrok i splátka neměnná bez ohledu na ekonomickou situaci.
Podmínky získání hypotéky od UniCredit Bank
UniCredit Bank nemá na své hypoteční úvěry stanovenou maximální výši. Nabízí půjčku až do 95 % odhadní hodnoty nemovitosti (parametr LTV).
Zajištění – hypotéku je potřeba zajistit – můžete tak učinit kupovanou nemovitostí nebo jinou nemovitostí, která je určena k bydlení a nachází se na území České republiky. V případě koupě družstevního bytu je potřeba úvěr zajistit nemovitostí v osobním vlastnictvím.
Čerpání – hypotéku je potřeba čerpat do 24 měsíců od podpisu smlouvy, pokud se jedná o nemovitost v rámci developerského projektu, máte čas až 36 měsíců.
Splácení – u UniCredit Bank si můžete nastavit dobu splácení až na 30 let.
Další služby – k hypotéce je možné sjednat pojištění nemovitosti, pojištění domácnosti, pojištění odpovědnosti nebo pojištění schopnosti splácet.
Úrokové sazby hypotéky u UniCredit Bank v roce 2025
UniCredit Bank v současnosti nabízí hypotéky s úrokovými sazbami, které začínají na hodnotě 4,49 %. Na další sazby se můžete podívat v tabulce:
| Fixace | Hypotéka účelová s LTV do 80 % | Hypotéka účelová s LTV od 81 % do 90 % |
|---|---|---|
| 2 roky | Od 4,49 % | Od 4,99 % |
| 3 roky | Od 4,49 % | Od 4,99 % |
| 5 let | Od 5,19 % | Od 5,69 % |
Zdroj: UniCredit Bank, aktuální sazby k datu 30. 1. 2025
Poplatky u hypotéky od UniCredit Bank v roce 2025
Jaké jsou s hypotékou UniCredit Bank spojeny poplatky? Pro fyzické osoby, které nepodnikají, nabízíme výběr některých z nich:
| Poplatek | Výše |
|---|---|
| Podání a vyhodnocení žádosti o úvěr | Bez poplatku |
| Poskytnutí úvěru | 2 900 Kč |
| Poskytnutí úvěru na refinancování | Bez poplatku |
| Administrace státního příspěvku k hypotéce | 50 Kč / měsíc |
| Vystavení mimořádného potvrzení o výši zaplacených úroků pro daňové účely na žádost klienta | 500 Kč |
| Změna smluvních podmínek z podnětu klienta – ostatní změny splátkového plánu | 2 000 Kč |
| Změna smluvních podmínek z podnětu klienta – ostatní změny podmínek | 5 000 Kč |
| Úkony nad rámec standardních služeb | 250 Kč za každých započatých 30 minut |
| Upomínka/výzva k úhradě dlužné částky | 800 Kč |
Zdroj: Sazebník UniCredit Bank pro fyzické osoby nepodnikající, platný od 10. 12. 2024, stav k 30. 1. 2025
Podmínky předčasného splacení úvěru v UniCredit Bank
S předčasným splacením úvěru můžou být spojeny určité další náklady, které na něj budete muset vynaložit:
U smluv sjednaných nebo zrefixovaných po 1. září 2024
- UniCredit po vás může požadovat úhradu účelně vynaložených nákladů
- Je nutná úhrada administrativních nákladů 1 000 Kč
- Banka může chtít uhradit úrokový rozdíl – diference mezi smluvním úrokem, který běží od data předčasné splátky do konce fixace, a referenčním úrokem, který je odvozen od sazeb ČNB
- Náhrada nákladů nesmí přesáhnout 0,25 % z předčasně splacené části úvěru za každý započatý rok, který zbývá do konce fixace a nejvíce se může jednat o 1 % z předčasně splacené části úvěru
- Zároveň náhrada nesmí přesáhnout sumu ušlých úroků do konce fixace
Náhrada nákladů není požadována v určitých dalších specifických případech. Vyplatí se předčasné splacení hypotéky?
U smluv sjednaných nebo zrefixovaných před 1. zářím 2024
- UniCredit po vás může požadovat úhradu administrativních nákladů ve výši 1 000 Kč.
- Kompenzační poplatek není požadován, pokud hypotéku splatíte ve chvíli, kdy není stanovena pevná úroková sazba nebo v termínu 3 měsíců potom, co vám banka oznámí novou výši fixní úrokové sazby
Samozřejmě se dát poplatkům vyhnout, pokud splatíte hypotéku ke konci své fixace.
Refinancování hypotéky v UniCredit Bank
UniCredit Bank má ve své nabídce refinancování hypotéky bez vstupního poplatku. Navíc přijímá původní odhad ceny nemovitosti.
Podmínky refinancování hypotéky:
- Řádné splácení všech stávajících úvěrů
- Musí se jednat o refinancování dříve uzavřeného hypotečního úvěru u jiné banky, který slouží k financování bydlení
- Minimálně si musíte půjčit 200 tisíc korun, horní hranice není omezena
Reprezentativní příklad hypotéky od UniCredit Bank
Reprezentativní příklad: Celková výše úvěru 2 000 000 Kč. Doba trvání úvěru 300 měsíců. Úroková sazba 4,69 % p. a., pevná úroková sazba na 3 roky. Výše měsíční splátky 11 334 Kč. Roční procentní sazba nákladů (RPSN) 4,83 % p. a. Do RPSN jsou započítány jednorázové náklady na poskytnutí úvěru 2 900 Kč, čerpání na základě návrhu na vklad zástavního práva do katastru nemovitostí 1 900 Kč, vklad a výmaz zástavního práva do katastru nemovitostí 4 000 Kč a ověření podpisu 50 Kč. Celková splatná částka 3 408 989,33 Kč.
Ptáte se nás
Přečtěte si odpovědi na nejčastější otázky.
Fixaci úrokové sazby si můžete zvolit podle sebe, a to od 2 až do 5 let.
Tip: Přečtěte si náš článek o tom, co je to fixace a jak funguje.
Hypotéku můžete zajistit kupovanou nemovitostí, nebo jinou nemovitostí, která je určená k bydlení a nachází se na území České republiky.
Hned jakmile budete mít u UniCredit Bank hypotéku schválenou, můžete ji začít čerpat. Nemusíte nikam spěchat – čerpat ji můžete až do 12 měsíců od podpis úvěrové smlouvy.
Splácení si nastavíte podle sebe, rozprostřít splátky si můžete až na 30 let.
Ano. V rámci doplňkových služeb si můžete sjednat pojištění schopnosti splácet, které vás ochrání v případě, že vám nečekaně vypadne příjem a vy nebudete schopni uhradit měsíční splátky hypotéky.